専門家プロフィール
文字実 (もんじ みのる)
四半世紀にわたり、日本最大級の資格総合情報サイト「資格キング」を運営。国家資格から民間検定まで、あらゆる試験制度と学習法に精通する資格コンサルタントであり、資格取得に役立つスマートフォンアプリの開発も手がけるエンジニア。
これまでに数多くの受験生に個別のアドバイスを行い、難関資格を含む多数の合格者を輩出してきた確かな実績を持ちます。
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専門性・得意領域Expertise
網羅的な資格・検定の分析
法律、IT、不動産、語学など、ジャンルを問わず最新の試験傾向を常に把握。
戦略的学習コンサルティング
独学・通信・通学など、ライフスタイルに合わせた最適な学習ルート of設計。
モチベーション管理
挫折しやすい資格学習において、最後まで走り切るためのメンタルサポート。
主な経歴と実績Experience
運営歴25年の揺るぎない信頼
資格情報メディア「資格キング」を立ち上げ、現在に至るまで管理人として第一線で情報発信を継続。
難関資格を含む多数の合格輩出実績
長年のデータ蓄積とノウハウを活かしたコンサルティングにより、多くの受験生の合格をサポート。
最新の試験動向・法改正への即時対応
常に変化する試験制度や法改正、新しい資格の誕生にも迅速に対応し、正確な情報を読者に提供。
メッセージ
「資格は、人生の選択肢を広げ、自分自身の価値を高める強力な武器になります。しかし、自分に合わない学習法を選んでしまうと、貴重な時間と労力を無駄にしてしまうことも少なくありません。
私は25年間、数え切れないほどの資格データと受験生の声に向き合ってきた経験から言えるのは、『正しい戦略』と『継続』があれば、必ず道は開けるということです。このサイトでは、私のこれまでの知見をすべて詰め込み、あなたが最短で合格を勝ち取るための情報を発信していきます。」
マンション管理士（マン管）試験について
マンション管理士は、管理組合の運営やマンション管理に関する相談に応じ、専門知識を生かして助言・指導を行う専門家です。マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく名称独占の国家資格であり、試験合格に加えて登録を受けた人がマンション管理士を名乗れます。
マンションでは、建物や設備の維持管理だけでなく、区分所有者で構成する管理組合の意思決定、会計、管理規約の運用など、多くの課題に対応する必要があります。住民の考え方や事情が異なる中で、法令や規約に沿って合意形成を進めるための知識が役立ちます。
マンション管理士の主な仕事は、管理組合や区分所有者等の相談に応じ、管理の適正化に向けた助言・指導を行うことです。相談の内容には、総会・理事会の運営、管理規約の見直し、管理費や修繕積立金などの会計、管理会社との契約、大規模修繕や長期修繕計画などがあります。
建物の高経年化に伴う修繕や再生の検討では、建築・設備の知識と法律・管理運営の知識を組み合わせることが重要です。すべての課題を一人で解決するのではなく、内容に応じて建築士や弁護士などの専門家と連携し、管理組合が適切に判断できるよう支援します。
マンション管理会社や不動産関連の仕事に携わる人、管理組合へのコンサルティングを目指す人に適した資格です。独立して相談業務を行う道もありますが、資格を取得するだけで仕事や収入が保証されるものではありません。実務経験、相談内容を整理する力、住民や関係者とのコミュニケーションも大切になります。
管理業務主任者、宅建士、行政書士などと関連する知識もあります。管理業務主任者は管理会社側で重要事項の説明などを担う資格であり、マンション管理士とは役割が異なります。ダブルライセンスを検討する場合は、今の仕事や今後担当したい業務に合わせて選びましょう。
仕事に直結させなくても、マンションに住む人や管理組合の役員にとって、管理規約や会計、修繕計画を理解するための学習に役立ちます。受験には年齢・学歴・実務経験の制限がないため、未経験者も受験できます。ただし、試験合格と資格登録は別の手続きです。
試験は法律・管理組合運営・建物設備など幅広い分野を扱います。2025年度の合格率は11.0％で、合格最低点は50問中42問でした。合格点は年度によって変わるため、固定の点数や合格率を前提にせず、最新の出題範囲と法改正を確認して学習することが大切です。
学習では、区分所有法や管理規約などの基本事項を整理し、問題演習で選択肢の正誤の理由を説明できるようにすると理解を深められます。法律だけでなく会計・建物・設備も計画的に学び、改正前の教材を使う場合は最新年度の出題基準との差を確認してください。2026年度は2026年4月1日に施行されている法令等が出題の基準です。
登録後は、5年ごとの法定講習が義務付けられています。取得後も知識を更新し、マンション管理の実務に生かしていくことが求められる資格です。
マンション管理士（マン管）試験の概要
受験資格
年齢・学歴・国籍等に制限はなく、実務経験も不要です。ただし、試験合格と資格登録は別の手続きです。
試験合格後に以下のいずれかに該当する者はマンション管理士として登録することができません。（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第３０条１項）
- 拘禁刑以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から二年を経過しない者
- この法律の規定により罰金の刑に処せられ、その執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から二年を経過しない者
- 第三十三条第一項第二号又は第二項の規定により登録を取り消され、その取消しの日から二年を経過しない者
- 第六十五条第一項第二号から第四号まで又は同条第二項第二号若しくは第三号のいずれかに該当することにより第五十九条第一項の登録を取り消され、その取消しの日から二年を経過しない者
- 第八十三条第二号又は第三号に該当することによりマンション管理業者の登録を取り消され、その取消しの日から二年を経過しない者（当該登録を取り消された者が法人である場合においては、当該取消しの日前三十日以内にその法人の役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいう。第三章において同じ。）であった者で当該取消しの日から二年を経過しないもの）
- 心身の故障によりマンション管理士の業務を適正に行うことができない者として国土交通省令で定めるもの
レベル
級別の区分はありません。法律、管理組合の運営、建物・設備など幅広い専門知識が問われます。2025年度の合格率は11.0％でしたが、年度によって変動します。
試験内容
50問の4肢択一式・マークシート方式で、試験時間は120分です。試験の一部免除者は45問・110分となります。
試験科目
①マンション管理に関する法令・実務 ②管理組合の運営の円滑化 ③建物・附属施設の構造・設備 ④マンション管理適正化法の4分野から出題されます。
2026年度は2026年4月1日に施行されている法令等が出題の基準です。具体的な範囲は下図を参照してください。
合格基準
合格最低点は年度によって異なります。2025年度（令和7年度）は50問中42問以上、試験の一部免除者は45問中37問以上の正解が合格基準でした。合格率は11.0％です。
2026年度の合格最低点は未発表です。
申込み期間
例年８月から９月くらいに受付されています。
試験日
例年、11月の最終の日曜日に実施されています。
試験時間は、午後１時から３時です。
試験地
札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市及び那覇市並びにこれら周辺地域で実施されています。
合格発表日
例年、試験日の翌年の1月上旬くらいに合格発表があります。
免除項目
管理業務主任者試験合格者等は、申請によりマンションの管理の適正化の推進に関する法律等の5問が免除されます。免除は5問正解と同じ扱いです。
免除者は45問を110分で解答します。対象者や申請書類は受験案内で確認してください。
受験料
9,400円（非課税）です。
試験合格後に登録する場合は別途、登録免許税9,000円、登録手数料4,250円と、住民票・郵送等の実費がかかります。
問合せ先
公益財団法人マンション管理センター
〒101-0003
東京都千代田区一ツ橋2-5-5 岩波書店一ツ橋ビル7階
TEL：03-3222-1611(試験案内専用電話)
その他
【マンション管理士（マン管）試験出題内容】
| (1)マンションの管理に関する法令及び実務 | 建物の区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法、マンションの再生等の円滑化に関する法律、民法（取引、契約等マンション管理に関するもの）、不動産登記法、マンション標準管理規約、マンション標準管理委託契約書、マンションの管理に関するその他の法律（建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質確保の促進等に関する法律等）等 |
|---|---|
| (2)管理組合の運営の円滑化 | 管理組合の組織と運営（集会の運営等）、管理組合の業務と役割（役員、理事会の役割等）、管理組合の苦情対応と対策、管理組合の訴訟と判例、管理組合の会計等 |
| (3)マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 | マンションの構造・設備、長期修繕計画、建物設備の診断、大規模修繕等 |
| (4)マンションの管理の適正化の推進に関する法律 | マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針 等 |
2026年度の試験日程
2026年度の申込受付は終了しました。このページの申込開始日・終了日はWeb申込の期間です。Web申込は8月3日10時～9月30日16時、郵送申込は8月3日～8月31日（当日消印有効）で、郵送の締切はWebより早い日程でした。
試験は2026年11月29日（日）13時～15時です。一部免除者は13時10分～15時です。12時30分から説明があるため、それまでに着席してください。合格発表は2027年1月8日の予定です。
Q. 未経験でも受験できますか？
A. 受験に年齢・学歴・実務経験の制限はありません。試験に合格した後、マンション管理士を名乗って活動するには登録が必要です。
Q. 合格点は毎年同じですか？
A. 合格最低点は年度ごとに異なります。2025年度は50問中42問以上、一部免除者は45問中37問以上の正解が必要でした。2026年度の合格最低点は未発表です。
Q. 管理業務主任者の合格者は免除を受けられますか？
A. 申請によりマンション管理適正化法に関する5問が免除されます。免除者は45問を110分で解きます。
Q. 合格後はすぐにマンション管理士を名乗れますか？
A. 登録を受ける必要があります。登録申請の期限はありません。登録免許税9,000円・登録手数料4,250円のほか、証明書や郵送の費用がかかります。登録後は5年ごとの法定講習が必要です。
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