専門家プロフィール
文字実 (もんじ みのる)
四半世紀にわたり、日本最大級の資格総合情報サイト「資格キング」を運営。国家資格から民間検定まで、あらゆる試験制度と学習法に精通する資格コンサルタントであり、資格取得に役立つスマートフォンアプリの開発も手がけるエンジニア。
これまでに数多くの受験生に個別のアドバイスを行い、難関資格を含む多数の合格者を輩出してきた確かな実績を持ちます。
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専門性・得意領域Expertise
網羅的な資格・検定の分析
法律、IT、不動産、語学など、ジャンルを問わず最新の試験傾向を常に把握。
戦略的学習コンサルティング
独学・通信・通学など、ライフスタイルに合わせた最適な学習ルート of設計。
モチベーション管理
挫折しやすい資格学習において、最後まで走り切るためのメンタルサポート。
主な経歴と実績Experience
運営歴25年の揺るぎない信頼
資格情報メディア「資格キング」を立ち上げ、現在に至るまで管理人として第一線で情報発信を継続。
難関資格を含む多数の合格輩出実績
長年のデータ蓄積とノウハウを活かしたコンサルティングにより、多くの受験生の合格をサポート。
最新の試験動向・法改正への即時対応
常に変化する試験制度や法改正、新しい資格の誕生にも迅速に対応し、正確な情報を読者に提供。
メッセージ
「資格は、人生の選択肢を広げ、自分自身の価値を高める強力な武器になります。しかし、自分に合わない学習法を選んでしまうと、貴重な時間と労力を無駄にしてしまうことも少なくありません。
私は25年間、数え切れないほどの資格データと受験生の声に向き合ってきた経験から言えるのは、『正しい戦略』と『継続』があれば、必ず道は開けるということです。このサイトでは、私のこれまでの知見をすべて詰め込み、あなたが最短で合格を勝ち取るための情報を発信していきます。」
管理業務主任者試験について
管理業務主任者の資格は、マンション管理会社がマンション管理組合との間で委託契約をする際に重要事項などの説明をする際に必要な資格で、マンション管理適正化法によって定められている国家資格の１つとされています。
2001年（平成13年）8月1日に施行されたマンション管理適正化法で、分譲マンションの管理会社に対して、国土交通省の登録義務と、一定数の割合で管理業務主任者を設置することの義務が課されました。
これにより、マンション管理業を営んでいる不動産会社などは、管理している組合の数に応じた一定の数の管理業務主任者を設置することが必要となりますので、管理業務主任者の資格のニーズは高まっています。
管理業務主任者の資格を持っている者でなければ行うことができない業務（資格独占業務） として、委託契約に関する重要事項の説明、重要事項説明書（72条書面）への記名、管理委託契約書（73条書面）への記名、管理事務の報告（77条）などがあります。
不動産売買の仲介などを行う際に必要な宅建の資格や、マンション管理士の資格と一緒に取得することによって、不動産業界では重宝される人材になることができます。リストラされた時の再就職に強い資格の１つとして選んでいます。
不動産業界でマンション管理の仕事を目指す人に役立つ資格です。
試験に合格した後は、管理事務に関する2年以上の実務経験などの登録要件を満たして登録し、管理業務主任者証の交付を受ける必要があります。実務経験が足りない場合は、登録実務講習を修了することで実務経験の要件を満たせます。
マンション管理の仕事を含めて次の働き方を考える50代の方は、50代からの資格選びと仕事への活かし方をご覧ください。宅建士などの関連資格とも、仕事内容や必要な準備を比べられます。
管理業務主任者試験の概要
受験資格
年齢・学歴などによる受験制限はなく、実務未経験でも受験できます。試験の受験資格と、合格後に管理業務主任者として登録するための要件は異なります。
レベル
法律、会計、建物・設備の維持修繕など、マンション管理に関する幅広い知識が問われます。難易度を調べる際は、偏差値の目安だけで判断せず、公式の過去問題や年度別の合格率・合格基準点も確認しましょう。
初めて学ぶ人は、民法や区分所有法などの基本用語を押さえ、分野ごとに過去問題を解きながら理解を深めると学習を進めやすくなります。
試験内容
四肢択一のマークシート方式で50問が出題されます。通常の試験時間は13:00～15:00の120分です。
マンション管理士試験の合格者が受験申込時に一部免除を申請した場合は45問となり、試験時間は13:10～15:00です。
試験科目
主な出題範囲は、次の5分野です。
- 管理事務及び管理者事務の委託契約に関すること
- 管理組合の会計の収入・支出の調定と出納に関すること
- 建物・附属施設の維持修繕の企画や実施の調整に関すること
- マンション管理適正化法に関すること
- 上記のほか、区分所有法など管理事務の実施に関すること
2026年度は、2026年4月1日現在で施行されている法令等に基づいて出題されます。委託契約の分野には「管理者事務」も含まれるため、古い教材や申込案内書を使う場合は公式の訂正・法改正情報も確認してください。
合格基準
合格基準点は年度ごとに公表されます。2026年度の合格基準点と正解は、2027年1月15日の合格発表時にマンション管理業協会のホームページへ掲載される予定です。
申込み期間
年1回、Webまたは郵送で申し込みます。受付期間は申込方法によって異なり、郵送の締切がWebより早いため注意が必要です。
2026年度は、Web申込が8月3日（月）10:00頃～9月30日（水）16:59、郵送申込が8月3日（月）～8月24日（月）の当日消印有効でした。2026年度の申込受付は、どちらも終了しています。
このページの今回の申込開始日・終了日には、Web申込の日付を掲載しています。
試験日
例年12月上旬の日曜日に、年1回実施されます。2026年度は12月6日（日）13:00～15:00です。5問免除の対象者は13:10～15:00となります。
試験地
2026年度は、北海道、宮城県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、福岡県、沖縄県とその周辺の計8地域で実施されます。
Web申込では申込後に会場を選択できます（先着順）。郵送申込の会場は協会が指定します。受験する会場は受験票で確認してください。
合格発表日
合格発表は試験の翌年1月に行われます。2026年度試験の発表日は2027年1月15日（金）です。
協会ホームページに合格者の受験番号・合格基準点・正解が掲載されます。Web申込者はマイページで合否を確認し、合格者は合格証明書等をダウンロードします。郵送申込者には合否通知が送付され、合格者には合格証明書等も送付されます。
免除項目
マンション管理士試験の合格者は、受験申込時に一部免除を申請すると、マンション管理適正化法に関する5問が免除されます。
免除後は45問、試験時間は13:10～15:00です。合格しているだけで自動的に免除されるわけではないため、申込案内に従って手続きしてください。
受験料
受験手数料は8,900円（非課税）です。2026年度のWeb申込には、別途事務手数料297円（税込）がかかります。
合格後の登録、登録実務講習、管理業務主任者証の交付などに必要な費用は、受験手数料とは別です。
問合せ先
試験実施機関は、一般社団法人マンション管理業協会です。試験研修部の電話番号は03-3500-2720、受付は平日9:00～17:00（12:00～13:00を除く）です。
申込方法や受験票などの案内は、下記の公式試験ページと試験Q&Aで確認してください。
その他
Q. 管理業務主任者は国家資格ですか？
A. はい。マンション管理適正化法に基づく国家資格です。試験に合格しただけでは主任者として業務に従事できず、登録と管理業務主任者証の交付が必要です。
Q. 難易度は偏差値で判断できますか？
A. 偏差値の目安は資料によって異なるため、数字だけで比較せず、公式の過去問題、合格率、合格基準点を使って自分の理解度を確認するのがおすすめです。法律だけでなく会計や建物・設備の知識も問われます。
Q. 実務経験がなくても資格を取得できますか？
A. 受験に実務経験は必要ありません。合格後、登録に必要な2年以上の実務経験がない場合は、登録実務講習を修了する方法があります。
Q. マンション管理士とは何が違いますか？
A. 管理業務主任者は管理会社側で重要事項の説明や管理事務の報告などを行います。マンション管理士は管理組合などの相談に応じて助言・指導等を行う資格です。学習範囲が重なる部分もあります。
Q. 2026年度の試験には今から申し込めますか？
A. 2026年10月10日現在、Web・郵送ともに受付は終了しています。申込済みの人は、12月6日の試験に向けて受験票と会場を確認してください。
試験情報は2026年10月10日に公式発表を確認しています。
管理業務主任者試験おすすめのスクール
管理業務主任者試験に合格するためのおすすめの資格スクールを紹介しています。
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独学のほか、通信講座や通学講座で学ぶ方法があります。講座を比較するときは、受験年度の法改正への対応、過去問題の解説、会計・建物設備分野の学習サポートを確認しましょう。受験のために特定の講座を受講する義務はありません。
管理業務主任者試験おすすめの本・参考書
管理業務主任者試験に合格するためのおすすめの参考書・テキスト・問題集を紹介しています。
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受験する年度に対応した基本テキストと過去問題集を選びましょう。古い教材を使う場合は、法改正や出題範囲の変更に注意が必要です。2026年度は2026年4月1日時点の法令等が基準となり、管理者事務の委託契約も出題範囲に含まれます。
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管理業務主任者試験についてのコメント
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