専門家プロフィール
文字実 (もんじ みのる)
四半世紀にわたり、日本最大級の資格総合情報サイト「資格キング」を運営。国家資格から民間検定まで、あらゆる試験制度と学習法に精通する資格コンサルタント。
これまでに数多くの受験生に個別のアドバイスを行い、難関資格を含む多数の合格者を輩出してきた確かな実績を持ちます。
専門性・得意領域Expertise
網羅的な資格・検定の分析
法律、IT、不動産、語学など、ジャンルを問わず最新の試験傾向を常に把握。
戦略的学習コンサルティング
独学・通信・通学など、ライフスタイルに合わせた最適な学習ルート of設計。
モチベーション管理
挫折しやすい資格学習において、最後まで走り切るためのメンタルサポート。
主な経歴と実績Experience
運営歴25年の揺るぎない信頼
資格情報メディア「資格キング」を立ち上げ、現在に至るまで管理人として第一線で情報発信を継続。
難関資格を含む多数の合格輩出実績
長年のデータ蓄積とノウハウを活かしたコンサルティングにより、多くの受験生の合格をサポート。
最新の試験動向・法改正への即時対応
常に変化する試験制度や法改正、新しい資格の誕生にも迅速に対応し、正確な情報を読者に提供。
メッセージ
「資格は、人生の選択肢を広げ、自分自身の価値を高める強力な武器になります。しかし、自分に合わない学習法を選んでしまうと、貴重な時間と労力を無駄にしてしまうことも少なくありません。
私は25年間、数え切れないほどの資格データと受験生の声に向き合ってきた経験から言えるのは、『正しい戦略』と『継続』があれば、必ず道は開けるということです。このサイトでは、私のこれまでの知見をすべて詰め込み、あなたが最短で合格を勝ち取るための情報を発信していきます。」
不動産鑑定士試験について
不動産鑑定士は、司法試験、公認会計士とならぶ日本の三大国家試験の一つです。
当然、簡単に合格できるものではありません。ただ、合格すると不動産に関するスペシャリストとして活躍することができる資格です。
不動産鑑定士の行う業務のメインとなるのは、鑑定業務です。
鑑定業務とは、依頼者からの依頼を受けて土地や建物、借地権の価格などをこう生活適正に経済的な価値を算定し、その結果を「不動産鑑定評価書」に記載し、署名、押印して依頼者に発行することです。
また、それだけでなく地価公示といって、国が毎年1月1日現在の全国役３００００地点の評価を実施します。その際に不動産鑑定士が重要な役割を果たすことになります。
この鑑定業務は非常に専門的な知識が必要であり、社会的にも重要な事項ですので、弁護士の法律相談などと同様に不動産鑑定士の独占業務となっています。
なお、会社を設立する時の変態設立事項については、弁護士、公認会計士、税理士なども評価することができるようになりました。
他にも、最近株式市場とともに活発化している不動産証券の発達によって、金融や会計の分野との融合が不可欠となってきています。
不動産鑑定士は、これからは他のあらゆるジャンルとの融合をしながら成長していく将来性のある資格だと思います。
特に、不動産証券化にともなって、金融業界とのつながりが深くなると思われますので、かなり高額の収入を得ることも可能です。
不動産鑑定士試験の概要
受験資格
受験制限は特にありません。誰でも受験できます。
試験日
5月くらいに短答式の試験が実施されます。
それに合格すると8月くらいに論文式試験が実施されます。
その他
不動産鑑定士の試験は他の資格試験と同様に、現在大きく変化しております。
２００６年度から新しい試験制度が実施されるようです。ですから、ここでは、正確な情報を提供することができません。
自分で調べることをお勧めします。ここでは、簡単に現段階で予想されている試験制度について紹介します。
まず、5月くらいに短答式の試験が実施されます。
それに合格すると、8月くらいに論文式試験が実施されます。
そして、論文式試験に合格すると、実務修習につき、実務修習の終了後に、不動産鑑定士の資格を取得することができるようです。
また、短答式試験に関しては、司法試験、公認会計士試験の合格者は免除されるようです。
また、短答式試験に合格すると、その年に論文式試験で不合格となった場合でも、申請によって、その後２年間に限り短答式試験が免除になるという制度も導入されるようです。
以前よりは、合格しやすくなると考えられます。
受験者数は、毎年だいたい２５００人くらいで、合格者は２５０人から３００人となっており、合格率は１０パーセント強になっています。
〜平成１９年度合格者データ〜
| 合格者数等 | 性別 | 年齢 |
|---|---|---|
論文式試験受験資格者 受験者 合格者 合格率 | 男性：１０６人 女性：１４人 | 最高齢：６２歳 最年少：２２歳 平均：２９，９歳 |
参照：国土交通省
不動産鑑定士試験についてのコメント
不動産鑑定士試験について詳しい人や何か知っている人からのコメント（体験談等）を募集しています。
不動産鑑定士試験に興味がある人に役立ちますので、知っていることがあれば何でも大丈夫ですので、ぜひコメントをお願い致します。
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