専門家プロフィール
文字実 (もんじ みのる)
四半世紀にわたり、日本最大級の資格総合情報サイト「資格キング」を運営。国家資格から民間検定まで、あらゆる試験制度と学習法に精通する資格コンサルタントであり、資格取得に役立つスマートフォンアプリの開発も手がけるエンジニア。
これまでに数多くの受験生に個別のアドバイスを行い、難関資格を含む多数の合格者を輩出してきた確かな実績を持ちます。
プロフィールを詳しく見る
専門性・得意領域Expertise
網羅的な資格・検定の分析
法律、IT、不動産、語学など、ジャンルを問わず最新の試験傾向を常に把握。
戦略的学習コンサルティング
独学・通信・通学など、ライフスタイルに合わせた最適な学習ルート of設計。
モチベーション管理
挫折しやすい資格学習において、最後まで走り切るためのメンタルサポート。
主な経歴と実績Experience
運営歴25年の揺るぎない信頼
資格情報メディア「資格キング」を立ち上げ、現在に至るまで管理人として第一線で情報発信を継続。
難関資格を含む多数の合格輩出実績
長年のデータ蓄積とノウハウを活かしたコンサルティングにより、多くの受験生の合格をサポート。
最新の試験動向・法改正への即時対応
常に変化する試験制度や法改正、新しい資格の誕生にも迅速に対応し、正確な情報を読者に提供。
メッセージ
「資格は、人生の選択肢を広げ、自分自身の価値を高める強力な武器になります。しかし、自分に合わない学習法を選んでしまうと、貴重な時間と労力を無駄にしてしまうことも少なくありません。
私は25年間、数え切れないほどの資格データと受験生の声に向き合ってきた経験から言えるのは、『正しい戦略』と『継続』があれば、必ず道は開けるということです。このサイトでは、私のこれまでの知見をすべて詰め込み、あなたが最短で合格を勝ち取るための情報を発信していきます。」
マンション維持修繕技術者について
マンション維持修繕技術者は、分譲マンションの建物や設備を長く使うための調査、修繕計画、工事の進め方を学び、その知識を実務に結び付けるための民間資格です。一般社団法人マンション管理業協会が試験と登録制度を運営しています。住民が暮らし続ける建物では、傷んだ部分を直す技術だけでなく、生活への影響、工事の優先順位、管理組合への説明まで考える必要があります。建築と設備の両方を見渡す視点を身に付けたい人に適しています。
活用場面として考えられるのは、管理会社の技術部門、修繕工事会社、建物の調査診断や修繕設計を行う事業者などです。例えば外壁の劣化や給排水設備の更新を検討するとき、調査結果を整理し、どの工事をいつ行うか、長期修繕計画との整合はどうかを関係者と確認する際に学習内容が役立ちます。資格をきっかけに、自分の担当分野以外の設備や工事についても共通の言葉で相談できるようになることが期待できます。
この分野では、建物の状態と同じくらい管理組合の意思決定が重要です。工事の必要性を伝えるには、専門用語を並べるだけでなく、劣化を放置した場合の影響や工法ごとの違いを整理する力が求められます。費用や工期、騒音など複数の条件を踏まえて説明し、居住者の生活に配慮する姿勢も欠かせません。技術担当者に加え、修繕提案の根拠を理解したい管理会社の担当者にも、取得を検討する意味があります。
一方、この資格だけで建築士などに定められた業務の要件を満たせるわけではありません。実際に担当できる設計・工事監理等の範囲は、別に必要となる資格や所属先の体制を確認する必要があります。マンション管理士など管理運営に関わる専門家とも連携し、それぞれの役割を踏まえて仕事を進めることが大切です。資格取得だけで受注や収入が保証される制度でもありません。
受験を決める前には、今の仕事で建物・設備の維持修繕に関わる機会があるか、資格を取得した後にどの業務へ広げたいかを整理しましょう。学習では問題の答えだけを覚えず、診断から修繕、施工・監理に至る流れを実際の建物に当てはめて考えると理解しやすくなります。試験合格後は登録によって称号を使用でき、登録の有効期間は5年間です。更新も見据え、継続して知識を見直す資格として検討してください。
マンション維持修繕技術者の概要
受験資格
2026年度は、次のいずれかの要件を満たす人が対象です。
①建築・機械・電気・土木等の課程を修了し、所定の建築・設備実務経験を有する人。大学4年課程は1年以上、短大3年課程は2年以上、短大2年課程・高専5年課程は3年以上。専修学校・各種学校は入学対象と修業年数に応じ3～6年以上、工業高校3年課程は5年以上です。
②学歴を問わず、建築・設備の実務経験が8年以上ある人。
③管理業務主任者・マンション管理士・区分所有管理士の試験合格者、所定の研修修了者、過年度の本試験受験者、一級・二級建築士、技術士（建設部門）、建築設備士など。④一級・二級の建築・管工事・電気工事・電気通信工事施工管理技士、甲種消防設備士、給水装置工事主任技術者など、協会が認める資格を有する人。
該当する受験区分と証明書類は、その年度の受験申込案内書で確認してください。実務経験には新築・改修の設計や工事、調査診断、積算、長期修繕計画作成、維持保全などが含まれます。
レベル
建築と設備を横断する知識に加え、維持修繕の実務場面を考える力が必要です。経験のある分野だけでなく、設備・法令・管理組合対応など未経験の分野を補う学習が重要です。
試験内容
2026年度は、四肢択一式45問（90点）と記述式2問（10点）の計47問・100点満点。試験時間は2時間です。方式や出題数は年度の実施概要で確認してください。
試験科目
マンションの概論・一般建築知識、建物と設備の維持保全・劣化・調査診断・修繕設計、修繕工事の施工・監理、修繕に関わる法律等。分野を組み合わせた実務上の判断も対象です。
2026年度の法令基準日は2026年4月1日です。記述式はハンドブック第6版の指定箇所に加え、管理適正評価制度の指定資料から出題されるため、年度の追加告知も確認してください。
合格基準
合格基準点は年度ごとに公表されます。択一式・記述式の両方で所定の基準を満たす必要があり、択一式が基準に達しない場合は記述式の採点が行われません。2026年度の基準点は合格発表時の公式公表で確認してください。
申込み期間
年度ごとの受験案内で確認してください。2026年度は6月5日～7月1日（消印有効）の郵送受付で、受付は終了しています。受験手数料の入金後に必要書類を送付する方式です。
試験日
年度ごとの実施日を確認してください。2026年度は9月6日に実施済みです。2027年度の日程は、2026年10月14日時点で確認できた公式案内には掲載されていません。
試験地
東京･大阪･札幌･仙台･名古屋･広島･福岡で実施されています。
合格発表日
年度の受験案内で公表されます。2026年度は10月29日（予定）に合格者受験番号・試験問題・正解・合格基準点等を協会サイトへ掲載し、受験者へ合否通知を発送する予定です。
免除項目
2026年度受験案内には試験科目の免除制度の記載はありません。受験資格を得るための研修と試験免除を混同しないでください。合格した年に登録する人は、初回の登録講習が免除されます。
受験料
2026年度の受験手数料は11,000円（税込）です。振込手数料は別途必要です。資格登録・更新や任意の研修・教材の費用は受験手数料とは別に確認してください。
問合せ先
一般社団法人マンション管理業協会 試験研修部
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-13-3 虎ノ門東洋共同ビル2階
電話：03-3500-2720（月～金9:00～17:00）
試験の問い合わせ：ijishiken@kanrikyo.or.jp
その他
Q. 試験に合格すればすぐに称号を使えますか？
A. 称号の使用には登録が必要です。合格通知に添付される登録案内に従って手続きをしてください。
Q. 建築分野の学歴がなくても受験できますか？
A. 実務経験8年以上の経路のほか、対象資格の保有や指定研修の修了などの経路があります。自分が利用する区分と証明書類を確認してください。
Q. 2026年度の試験へ今から申し込めますか？
A. 2026年度は申込受付・試験とも終了しています。次年度の募集は公式の発表を待って確認してください。
マンション維持修繕技術者おすすめのスクール
マンション維持修繕技術者に合格するためのおすすめの資格スクールを紹介しています。
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協会のマンション維持修繕技術専門課程研修は、受験資格の取得や知識の補完を目的に利用できます。2026年度の受付は終了しています。翌年度の開催方法・費用・修了要件は公式の募集案内で確認してください。
マンション維持修繕技術者おすすめの本・参考書
マンション維持修繕技術者に合格するためのおすすめの参考書・テキスト・問題集を紹介しています。
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公式参考図書は「マンション維持修繕技術ハンドブック」第6版（マンション管理業協会編、オーム社、2023年2月発行）。併せて、年度案内で指定された長期修繕計画・標準管理規約等の資料と、協会が公開する過去問を使います。古い問題の法令・制度をそのまま現行の正解としないよう注意してください。
マンション維持修繕技術者についてのコメント
マンション維持修繕技術者について詳しい人や何か知っている人からのコメント（体験談等）を募集しています。
マンション維持修繕技術者に興味がある人に役立ちますので、知っていることがあれば何でも大丈夫ですので、ぜひコメントをお願い致します。
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