専門家プロフィール
文字実 (もんじ みのる)
四半世紀にわたり、日本最大級の資格総合情報サイト「資格キング」を運営。国家資格から民間検定まで、あらゆる試験制度と学習法に精通する資格コンサルタントであり、資格取得に役立つスマートフォンアプリの開発も手がけるエンジニア。
これまでに数多くの受験生に個別のアドバイスを行い、難関資格を含む多数の合格者を輩出してきた確かな実績を持ちます。
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専門性・得意領域Expertise
網羅的な資格・検定の分析
法律、IT、不動産、語学など、ジャンルを問わず最新の試験傾向を常に把握。
戦略的学習コンサルティング
独学・通信・通学など、ライフスタイルに合わせた最適な学習ルート of設計。
モチベーション管理
挫折しやすい資格学習において、最後まで走り切るためのメンタルサポート。
主な経歴と実績Experience
運営歴25年の揺るぎない信頼
資格情報メディア「資格キング」を立ち上げ、現在に至るまで管理人として第一線で情報発信を継続。
難関資格を含む多数の合格輩出実績
長年のデータ蓄積とノウハウを活かしたコンサルティングにより、多くの受験生の合格をサポート。
最新の試験動向・法改正への即時対応
常に変化する試験制度や法改正、新しい資格の誕生にも迅速に対応し、正確な情報を読者に提供。
メッセージ
「資格は、人生の選択肢を広げ、自分自身の価値を高める強力な武器になります。しかし、自分に合わない学習法を選んでしまうと、貴重な時間と労力を無駄にしてしまうことも少なくありません。
私は25年間、数え切れないほどの資格データと受験生の声に向き合ってきた経験から言えるのは、『正しい戦略』と『継続』があれば、必ず道は開けるということです。このサイトでは、私のこれまでの知見をすべて詰め込み、あなたが最短で合格を勝ち取るための情報を発信していきます。」
賃貸不動産経営管理士について
賃貸不動産経営管理士は、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」において、登録を受けた賃貸住宅管理業者に設置が義務付けられている「業務管理者」になるための1つのルートとなっている国家資格です。
登録を受けた賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに、賃貸住宅管理の知識・経験等を有する「業務管理者」を1名以上配置しなければなりません。
その「業務管理者」になるためには、いくつかのルートがあるのですが、試験に合格したうえで、2年以上の管理業務の実務経験（またはこれに代わる実務講習の修了）などの要件を満たし、賃貸不動産経営管理士として資格登録するのが1つのルートとなります。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門家ですが、それだけではなく、税務、法律、設備管理等の幅広い分野の知識を兼ね備えています。
そのような幅広い知識を有していることで、賃貸住宅の活用や住宅オーナーの安心・安全に資することになります。
賃貸不動産は、様々な分野に関連するため、幅広い知識も同時に併せ持つことで、賃貸住宅の管理業務にとどまらない仕事をすることも可能です。
賃貸住宅の管理業務というのは、住宅のオーナーから物件を預かり管理することです。
以前は、家主自らが管理することが多かったのですが、管理業務の高度化・複雑化や家主の高齢化により、管理を委託するオーナーが増えてきています。
1992年では、オーナー自ら管理している割合が75%くらいだったのに対して、2019年には、18.5%にまで大幅に減少しています。
2021年に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行され、管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者は国への登録が義務化されました。200戸未満は任意登録ですが、登録を受けた場合は業務管理者の設置などの義務を負います。
管理を管理会社に委託するオーナーの増加、法律の制定により、賃貸不動産経営管理士の資格の重要性は高まっていくでしょう。
不動産に関わる仕事をする人は特に、宅建士と同じように取得しておくと、とても役に立つ資格です。
試験合格だけで資格登録が完了するわけではありません。合格から1年以上経過して登録する場合は登録講習も必要です。資格登録の有効期間は5年間です。
賃貸不動産経営管理士の概要
受験資格
日本国内に居住していれば、年齢・性別・学歴などによる受験制限はありません。実務経験がなくても受験できます。
合格後の資格登録には、2年以上の管理業務の実務経験またはこれに代わる実務講習の修了など、別の要件があります。
レベル
賃貸住宅の管理受託契約、賃貸借、建物の維持保全、家賃・敷金などの金銭管理、関連法令を幅広く学ぶ試験です。
参考として、2025年度の受験者は31,792人、合格者は9,370人、合格率は29.5％でした。合格率や合格基準点は年度によって変わるため、過去問題で自分の理解度を確かめながら対策しましょう。
試験内容
四肢択一の筆記試験で50問が出題されます。試験時間は13:00～15:00の120分です。
2026年度は、2025年度または2026年度の賃貸不動産経営管理士講習を修了し、受験申込時に免除申請をした人は5問が免除され、45問となります。
試験科目
以下の範囲から出題されます。
- 管理受託契約に関する事項
- 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項
- 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項
- 賃貸住宅の賃貸借に関する事項
- 法に関する事項
- 上記のほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項
問題中の法令等に関する部分は、2026年度は2026年4月1日時点において、施行されている規定（関係機関による関連告示、通知等を含む。）に基づいて出題されます。
2026年度の統計データに関する問題も、2026年4月1日時点で公表されているデータを基準に出題されます。
合格基準
合格基準点は年度ごとに公表されます。参考として、2025年度は50問中38問以上の正解、5問免除者は45問中33問以上の正解が基準でした。2026年度も同じ点数になるとは限りません。
申込み期間
例年8月上旬～9月下旬ごろに、Webまたは郵送で申し込みます。郵送はWebより締切が早いため、申込方法ごとの期間を確認してください。
2026年度は、Web申込が8月3日（月）12:00～9月30日（水）23:59、郵送申込が8月3日（月）～9月24日（木）の当日消印有効でした。2026年度の申込受付は終了しています。
このページの今回の申込開始日・終了日には、Web申込の日付を掲載しています。
試験日
例年11月に、年1回実施されます。2026年度は11月15日（日）13:00～15:00です。試験当日は12:30までに指定の席に着席する必要があります。
試験地
2026年度は、以下の全国41地域で実施されます。
北海道、青森、岩手、宮城、山形、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、島根、岡山、広島、山口、香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄
受験する会場は、11月上旬に郵送される受験票で確認してください。2026年11月9日（月）までに届かない場合は、試験センターへ問い合わせます。
合格発表日
例年12月下旬に発表されます。2026年度は12月24日（木）10:00の予定です。協議会ホームページに合格者の受験番号が掲載され、合格者には合格通知書が送付されます。
免除項目
2026年度は、2025年度または2026年度の賃貸不動産経営管理士講習を修了した人が、受験申込時に免除申請をすると5問免除の対象となります。免除後の出題数は45問です。
講習を受けるだけでは自動的に免除されません。申込フォームまたは申込書の免除申請欄への記入が必要です。5問免除のための講習と、合格後に実務経験を補う実務講習・登録講習は目的が異なります。
受験料
受験手数料は12,000円です。2026年度のWeb申込では、別途事務手数料400円（税込）が必要です。
合格後の資格登録料は6,600円（税込）です。必要に応じて受ける講習の費用は別途かかります。
問合せ先
試験実施機関は、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会です。
試験に関する問い合わせ：050-3627-3928（平日10:00～17:00）
合格後の講習・登録・更新に関する問い合わせ：0476-33-6660（平日10:00～17:00）
問い合わせ内容によって窓口が異なります。下記の公式サイト内の「お問い合わせ」「よくある質問」も確認してください。
その他
Q. 賃貸不動産経営管理士は国家資格ですか？
A. はい。賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者の要件とされる国家資格です。「国家資格ではない」という古い情報と混同せず、現在の制度を確認しましょう。
Q. 試験に合格すれば業務管理者になれますか？
A. 合格だけでは要件を満たしません。賃貸不動産経営管理士のルートでは、2年以上の管理業務の実務経験またはこれに代わる実務講習の修了などの要件を満たし、資格登録する必要があります。
Q. 実務未経験でも受験・登録できますか？
A. 日本国内に居住していれば、実務未経験でも受験できます。合格後、実務経験が不足する場合は実務講習を修了して登録要件を満たす方法があります。自分が所有する物件の自主管理は、登録に必要な実務経験には含まれません。
Q. 合格後の登録に期限はありますか？
A. 試験合格の実績に期限はありません。ただし、合格から1年以上経過して登録する場合は登録講習も必要です。資格登録後の有効期間は5年間です。
Q. 2026年度の試験には今から申し込めますか？
A. 2026年10月10日現在、Web・郵送ともに受付は終了しています。申込済みの人は、11月15日の試験に向けて受験票の到着と会場を確認してください。
試験情報は2026年10月10日に公式発表を確認しています。
賃貸不動産経営管理士おすすめのスクール
賃貸不動産経営管理士に合格するためのおすすめの資格スクールを紹介しています。
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独学、通信講座、通学講座など、自分の学習時間に合った方法を選べます。講座を比較するときは、受験年度の法改正への対応、過去問題の解説、建物・設備分野の学習サポートを確認しましょう。
試験対策の講座と、試験の5問免除を受けるための賃貸不動産経営管理士講習は同じではありません。免除を希望する場合は、対象講習と申請条件を確認してください。
賃貸不動産経営管理士おすすめの本・参考書
賃貸不動産経営管理士に合格するためのおすすめの参考書・テキスト・問題集を紹介しています。
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受験する年度に対応したテキストと過去問題集を選び、賃貸借契約、管理受託契約、建物・設備、金銭管理を一通り学習しましょう。2026年度の法令・統計データの基準日は2026年4月1日です。古い教材を使う場合は、法改正や制度変更を補って学習する必要があります。
賃貸不動産経営管理士についてのコメント
賃貸不動産経営管理士について詳しい人や何か知っている人からのコメント（体験談等）を募集しています。
賃貸不動産経営管理士に興味がある人に役立ちますので、知っていることがあれば何でも大丈夫ですので、ぜひコメントをお願い致します。
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HN（ハンドルネーム）：kaz | 2025-02-24 22:44:40
宅建試験の1ヶ月後に試験が行われるので宅建試験までは宅建の勉強のみに集中し、宅建試験翌日に賃管の教科書を一冊買い、約1ヶ月の勉強で合格できました。宅建試験で勉強した事と範囲が重複していたので相性がいい見合わせだと思います。私の勤めている不動産会社には当然ですがすでに業務管理者がいますので、私がこの資格を取得したからと言って変わった事は何も有りませんが、必要な知識が身についた事と名刺に書ける点で信用に厚みが出た気がします。私の年は27%合格でしたので宅建より難易度は低かったです。ダブル受験お勧めです。
