専門家プロフィール
文字実 (もんじ みのる)
四半世紀にわたり、日本最大級の資格総合情報サイト「資格キング」を運営。国家資格から民間検定まで、あらゆる試験制度と学習法に精通する資格コンサルタントであり、資格取得に役立つスマートフォンアプリの開発も手がけるエンジニア。
これまでに数多くの受験生に個別のアドバイスを行い、難関資格を含む多数の合格者を輩出してきた確かな実績を持ちます。
プロフィールを詳しく見る
専門性・得意領域Expertise
網羅的な資格・検定の分析
法律、IT、不動産、語学など、ジャンルを問わず最新の試験傾向を常に把握。
戦略的学習コンサルティング
独学・通信・通学など、ライフスタイルに合わせた最適な学習ルート of設計。
モチベーション管理
挫折しやすい資格学習において、最後まで走り切るためのメンタルサポート。
主な経歴と実績Experience
運営歴25年の揺るぎない信頼
資格情報メディア「資格キング」を立ち上げ、現在に至るまで管理人として第一線で情報発信を継続。
難関資格を含む多数の合格輩出実績
長年のデータ蓄積とノウハウを活かしたコンサルティングにより、多くの受験生の合格をサポート。
最新の試験動向・法改正への即時対応
常に変化する試験制度や法改正、新しい資格の誕生にも迅速に対応し、正確な情報を読者に提供。
メッセージ
「資格は、人生の選択肢を広げ、自分自身の価値を高める強力な武器になります。しかし、自分に合わない学習法を選んでしまうと、貴重な時間と労力を無駄にしてしまうことも少なくありません。
私は25年間、数え切れないほどの資格データと受験生の声に向き合ってきた経験から言えるのは、『正しい戦略』と『継続』があれば、必ず道は開けるということです。このサイトでは、私のこれまでの知見をすべて詰め込み、あなたが最短で合格を勝ち取るための情報を発信していきます。」
公認ホームインスペクターについて
JSHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）は、日本ホームインスペクターズ協会が実施する民間資格です。既存住宅（木造一戸建て・マンション）の状態を調べ、結果を伝えるために必要な建物と不動産取引の知識、検査方法、報告書作成、専門家としての倫理や対応を確認します。
住宅購入前に劣化や不具合、購入後の維持管理・改修の必要性を把握することは、住まい選びの判断材料になります。住宅診断は第三者的な立場で目視できる範囲を確認することが基本です。資格取得だけで、見えない欠陥や耐震性まで保証できるわけではありません。調査の範囲と限界を依頼者に説明する姿勢も大切です。
建築・不動産の仕事で住宅の状態を説明したい人や、住宅診断の基礎を体系的に学びたい人に向いています。建物の構造・設備だけでなく、売買契約や報告書、依頼者への伝え方も学ぶことで、専門知識を実務の判断につなげられます。
学習には公式テキストと過去問題集を活用し、建築知識に偏らず、不動産取引や倫理もバランスよく準備しましょう。試験合格後に協会の認定会員となるには、入会・資格登録が別途必要です。登録時の条件と費用は最新案内で確認してください。
公認ホームインスペクターの概要
受験資格
受験資格の制限はありません。建築士などの資格を持っていなくても受験できます。受験資格と、合格後の入会・資格登録の条件は別です。
試験内容
全国のテストセンターで受けるCBT方式です。四肢択一50問、試験時間90分。自宅から受験するオンライン試験ではありません。
筆記用具とメモ用紙は会場で貸与され、終了後に回収されます。本人確認書類などの持ち物は予約確認メールとマイページで確認してください。同一試験期間内の再受験は原則できません。
試験科目
建物・不動産流通の知識、住宅診断の検査方法、報告書作成、ホームインスペクターとしての対応・倫理などが対象です。
- 住宅の構造・部材、給排水・衛生・空調・電気設備、施工と劣化の判断
- 住宅に関わる法規・ガイドライン、マンション管理
- 調査・診断方法と報告書の作成
- 住宅の売買・取引、契約、コンプライアンス・マナー
学習は最新版の公式テキスト・過去問題集と、その回の試験案内に沿って進めてください。
合格基準
総合得点が合格点以上で、かつ分野別得点が基準点以上であることが必要です。建築だけでなく、不動産取引や倫理まで偏りなく理解する必要があります。
申込み期間
2026年12月回：2026年10月1日10:00～12月11日23:59。2027年3月回：2027年1月6日10:00～3月11日23:59。
インターネット受付のみ。受験票の郵送はなく、予約完了メールとマイページで日時・会場を確認します。以下の今回の申込日欄は2026年12月回です。
今年の申込み期間
今年の申込期間は、2026年10月1日から、2026年12月11日までです。
試験日
2026年度は6月・9月・12月・翌3月の期間内に実施。次の試験は2026年12月1日～14日、その次は2027年3月1日～14日です。
以下の今回の試験日欄は2026年12月回のCBT実施期間です。全日程を受けるのではなく、会場の空席から希望日時を選んで予約します。
試験地
全国のテストセンター。会場ごとの空席・実施日時を確認して予約してください。
合格発表日
2026年12月回は2026年12月21日、2027年3月回は2027年3月23日に発表予定です。協会ホームページでの発表と、合否・得点の郵送通知があります。試験終了時のレポートには合否は記載されません。
受験料
15,000円（税込）。入金後のキャンセル・返金はできません。合格後の入会・資格登録にかかる費用は別途、協会に確認してください。
その他
Q. 建築士などの資格がないと受験できませんか？
A. 受験資格の制限はありません。ただし、受験できることと実務に必要な知識・経験は分けて考えましょう。
Q. CBTなので自宅から受けられますか？
A. 全国のテストセンターで受ける方式です。実施期間中の空席から希望日時・会場を予約します。
Q. 合格しただけで協会の認定会員になれますか？
A. 入会・資格登録の手続きが別に必要です。登録条件や費用は協会の最新案内で確認してください。
Q. 住宅診断で建物の欠陥をすべて見つけられますか？
A. 目視で確認できる範囲が基本で、見えない部分や耐震性まで無条件に保証するものではありません。依頼する調査の範囲と限界を確認しましょう。
公認ホームインスペクターについてのコメント
公認ホームインスペクターについて詳しい人や何か知っている人からのコメント（体験談等）を募集しています。
公認ホームインスペクターに興味がある人に役立ちますので、知っていることがあれば何でも大丈夫ですので、ぜひコメントをお願い致します。
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