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資格や検定に関する質問と回答を集めました。

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キーワード「資格 数」に関する質問と解答一覧!102件見つかりました。

質問:自分は偏差値64程度とされる自称進学校と言われる高校に通っている高2の理系です。 自分は今進路について様々なことについて調べているのですが、最近気になったのが、千葉大学先進科学プログラム(飛び入学制度)です。 ここでは高校卒業する前に優秀な生徒が大学入学できるという制度らしいのですが、ここに非常に興味を持ちました。 方式Ⅰ(高2の12月に受験、高3春に入学) と 方式Ⅱ(高2の2月に受験、高3春に入学) は間に合わないと思ったので 方式Ⅲ(高3の7月に受験、同年秋に入学) にFT(フロンティアテクノロジー)コースの受験を少し考えています。 自分は理数英系に非常に興味があり、将来もエンジニアもしくは研究者になりたいと思っています。 また、自分の高校はSSH(スーパーサイエンスハイスクール)に国から指定されており、自分もそこの課題研究に携わっています。しかし、入試概要等で 科学コンクール等の全国大会での賞の受賞や高い評価を受けてる人は筆記試験免除と総合評価として高い評価をする。というように書いてあるのですが、自分は全くそのような賞を貰っことはなく、県代表にすら選ばれたことはありません。 また、千葉大学の飛び入学はかなり優秀な生徒でないと合格できないという事も知りましたので、今の現状では合格できないと思っています。 ただチャンスがあればこのような大学の制度を利用して受験し、できるだけ合格も頂きたいです。 現状、自分は方式Ⅲでの合格は可能なのでしょうか。 また、可能であれば残り約半年どのようなことや勉強をすれば合格可能性が上がるのか教えて頂きたいです。 まだ最近この制度について知ったばかりで無知な事も沢山あるので、何か千葉大学の飛び入学制度について情報があれば教えて頂きたいです。 ここからは自分の現状について書きたいと思います。 高校:偏差値64程度の公立高校のSSH指定校 普通科理系で課題研究専用クラス在籍 進研模試:千葉大学理学部数学・情報数理科 D判定 数学偏差値61、英語偏差値59 (物理、化学に関しては習っていない範囲も あり、低偏差値) 駿台記述全国模試:偏差値50 学校の授業進度:数学・・・3学期より数Ⅲスタート 英語・・・コミュニケーション英語Ⅱが 間もなく終了、3学期途中よ コミュニケーション英語Ⅲ スタート予定 英語表現ⅡはLesson13 物理基礎・・・終了 物理・・・波動は終了、現在は力学 化学基礎・・・終了 化学・・・電気分解途中 学校での1年次の評定:総合評価・・・3.4 数学・・・3 物理基礎・・・4 生物基礎・・・4 コミュニケーション英語Ⅰ・・・4 英語表現Ⅰ・・・4 理数系には高2からかなりの興味を持ち始めたので1年次はあまり評価は高くありませんが、現在は4~5程度だと思います。 資格:英検3級(1月に英検2級受験予定なので合格でき れば2級) 数検3級 漢検3級 その他資格なし。 これを参考に評価して頂くとありがたいです。
質問日時:2016-12-31T16:59:12+09:00

ベストアンサー:その辺の資格とるくらいならもう少し勉強して東工大とか目指した方がいい。 千葉飛び級第一号は現在 トラック運転手 就職がどこもなかったそうです 有名な話ですが、彼が考査に提出した論文が →ドラえもんを飛ばすのに必要なタケコプターの動力と長さ、でした。 どういう風に考えるかによりますが英検取るけど?というレベルではやめて地道にいった方が良いです。 理系を目指して、さらに修士をとって就職するのが一番です。
解決日時:(2017-01-15T03:09:14+09:00)

質問:人生をやり直したい。 私は下位私立大学の工学部(河合塾で偏差値30代)に通い、うつ病による休学で2留が決定している22歳の大学生です。 現状をもう少し詳細にしますと、私の大学では4年生までは単位数にかかわらず進級できるものの卒業単位が足りなければ留年という規定になっているため、現在の在籍学年は4年次ですが実質的な取得単位数は62で通常であれば2年生の前期までかそれ以下に相当します。各科目の成績もABCD(Dは落第)の4段階中「B」や「C」が多く芳しくありません。偏差値40代の工業科出身という事もあり元々学力は高くなく、入学時から授業内容の理解が遅れている所がありました。資格は無く、サークルも未経験です。 大学2年生の時に、学歴や能力の不足から来る将来への不安に悩んでいた頃、中堅以上の高校や大学へ進学した平均的な人達との境遇の差異を目の当たりにするきっかけが重なり、自身の人生に対する絶望からうつ病に陥ってしまい大学にも通えなくなりました。 初めは今からでも将来を軌道修正しようと他大学の編入試験への挑戦など前向きな考えもありましたが、「自分にそんな事出来るわけない。無理に決まっている」「もし編入など出来た所でどうせ将来が上手く行くわけがない」などと自己否定の感情が勝ってしまい、結局挑戦すら出来ぬまま、かつ今後の行き詰まり感からますますに落ち込み現大学へ通学もままならぬまま2年が過ぎてしまいました。最初の1年間ほどは毎日「人生をやり直したい」と号泣し、外出も出来ない日々が続きました。 その間、大学病院の診療科に通院して治療を続け、短期入院も経て次第に病状は快方に向かいましたが、人生をやり直すどころかうつ病歴ありで底辺大学を2留という絶望的な状況となってしまいました。 私は、今からでも人生をやり直したいと思っています。 具体的には順調な生活を送り病気などもなく平均以上の学歴を手にした人達のように、仕事や生き方の可能性や選択肢を広げてみたいのです。 これまでの人生では家庭環境や学校でのいじめなど、あらゆる障害を背負ってきました。 それでも懸命に足掻こうとした時期もありましたが、報われぬ日々の繰り返しに自分はいつしか「自分に豊かな未来など無い」「どうせ努力してもいい事などない」と諦め、境遇を変えるための努力を止めてしまっていました。手に届くもの限られたものを仕方なく選び、そうして次第に低い所を流れていくような人生で、将来や生き方を選ぶという経験が私にはありません。 もう高校生活など過去の出来事を塗り変える事は出来ませんし、18歳までに高い能力を得て肩書を手にし、22歳で社会に出る人達と並び立つ事は残念ながら出来ません。 ですが少し人より遅れても、全く同じでは無くても、そうした人々の人生に近づきたいです。 ですがどうすればそれが可能なのか、様々な方法を調べてみても現状の経歴では難しく、どうしてよいか分からずにいます。 現在は両親や医師と相談の元、一度は諦めた編入学試験に挑戦し、来年3月に行われる某大学の試験に向けて勉強していますが準備期間が残り4ヶ月では現実的に合格は厳しいところです。 来年以降、引き続き編入試験へ挑戦するか、それとも人生をやり直し選択肢を広げるためには他の方法に切り替えるべきなのか、今後の進退について悩んでおります。 勿論最終的に決断をするのは自分自身ですが、皆様からアドバイスを頂けたらと思うのです。 ご親切な方、こんな私ですがどうか回答を下さい。
質問日時:2016-10-31T17:33:05+09:00

ベストアンサー:人間の能力は限界があります。編入試験を受けて、その大学に入ってその先になにが待ち構えているでしょうか。まるでそれがゴールだととらえている部分が不安要素です。 素質がない分は努力で補えばいいのですが、その努力の矛先が編入試験でいいのかどうか。今の大学でトップクラスでいることも、目標にすべきことの一つであるように思います。なぜなら、就職の際に、その大学のどのレベルに属するかというのも目安になるからです。 人間の人生の中で大学よりは就職先が重要なので、そこまで考えてから決断をしてください。
解決日時:(2016-11-15T03:43:13+09:00)

質問:私は現在とある旅館で働いています。(26才) そろそろ転職を考えているのですが養護学校卒業(現:特別支援学校)なのでそう簡単にいかないのではないかと逆に悩んでしまうときがあります。 仕事の時間帯(am7:30~pm12:00、pm 6:00~ラスト)、不安定な休み(月指定の公休日数の繰越、前借((以前にも似たような質問をしました))、給料の安さ(総支給175000円くらい、手取り125000円くらい)。 半年くらい前に評価級制度というのを取り入れ、Sランク~Dランクまであるのですが、つい先日、第2回評価級制度でSランクを取りました。支配人からも本部長からも、「模範となるように頑張ってください」と言われました。私を誉めてくれるのはありがたいですが、給料がほとんど変わらない気がします。 上記のこともあり、転職したいと親に伝えたとき、「資格がなきゃ、どこも使ってくれない」と言われて、それから危険物乙種第四類、ボイラー技士2級、第一種中型自動車免許を取得しましたが、なんか自分でも納得がいきません。(この程度の資格で転職できるのか?)と。 現在は簿記3級の試験勉強をしていて、来年 はFP3級、宅建士の試験を受け、早ければ再来年には不動産業界に転職したいと考えています(厳しい業界だというのは重々承知です。) 以上のことから転職は可能でしょうか?いろんな声を聞きたいです。 (補足として 父親は観光バスの運転手、母親は看護師、兄は警察官としてのそれぞれ資格を持っています )
質問日時:2016-10-18T14:42:33+09:00

ベストアンサー:簿記3級、FP3級と宅建士じゃ難易度が遥かに違うよ。 簿記2級、FP2級よりも宅建士が明らかに難易度は上です。 宅建士に集中した方がいいと思います。 それか、簿記2級と宅建士です。 FPは2級でも自己啓発の資格です。提案書も作れません。
解決日時:(2016-11-02T03:23:46+09:00)

質問:移民反対!たいへんなことになるぞ! ★↓ 坂東忠信(外国人犯罪対策講師) 日本を単一民族であるとしてその純血を誇る人がいます。しかし残念ながら日本はすでに世界に冠たる移民国家であり、しかも移民政策に失敗しながら傷みを自覚せず、現在も失敗し続けていると言ったら、何人の方がこれを信じるでしょうか。 まず私達は「移民」というと、どうしても白人や黒人などのわかりやすい異人種の流入と定着を想像しますが、この段階ですでに失敗の痛みを自覚しない「情報麻酔」がかなり効いています。私達は地理的情況や歴史的経緯から、東アジア、特に朝鮮半島からの流入定着があったことを移民として意識できないどころか、彼らが現在も帰化せず「特別永住者」という世界に類例のない外国人世襲制滞在資格を得て定着していることに異常を感じませんし、反日姿勢をアイデンティティとする北朝鮮の「総連」や韓国の「民団」が、母国と在日民族を直接・間接的につなげて社会に影響を及ぼしても危機意識を持てません。さらに彼らが左翼・反政府運動にも影響を及ぼす現状に触れると、人として当然発生するはずの「憎悪表現」が否定抑圧され、「ヘイト」という呪文と情報麻酔で抑え込まれているのです。 そもそも「移民」とはどんな人達であるかという疑問さえ、麻酔が効いているので意識できません。国連人口部の定義する移民とは「出生あるいは市民権のある国の外に12カ月以上いる人」を指しています。具体的には、世襲滞在の特別永住者はもちろんのこと、留学生や技能実習生などを含めた中長期滞在者、不法滞在者や密入国者などの不法移民が移民に該当し、世界一般では合法的に帰化していても、帰化した当代は移民の部類に入ります。 http://ironna.jp/file/w480/h480/b4468c432914ffe3ac7b7f0704b6105b.jpg 不法滞在の外国人を収容する東日本入国管理センターの居室=茨城県牛久市 この世界標準さえ知らない幸せ太りの中年ボクサーは、知識のパンツも履かずフルチン状態で国際化社会のリングに上り肉体を誇示し、ハングリーな挑戦者と抱き合おうとしているのです。 大体にして「移民」と聞いて「肌の色が違う外国人と共生できて街が活性化する話」などと、漠然として的外れなイメージをしていますので、国民の主権どころか、生活をともにする大切な人の安全さえ守ることはできません。 さらに、ここ数年申請が激増している「難民」も、移民の一部なのです。日本の難民システムは、申請があればほとんど審査し、審査待ちの期間でも政府はその居住地を制限せず、初回申請の平均審査期間である9カ月ほどは合法滞在となります。さらに認定されなかった場合でも再申請が可能で、平均審査待ちは28カ月ほどになるそうです。当然これは移民に分類されるべきで、しかも再申請の回数には制限がなく、違う理由での申請を繰り返してさえいれば実質的合法滞在が可能。この「裏ワザ」はすでに口コミとなっている模様で、これを応用した滞在資格ビジネスや、脱法的滞在事例が発生しています。来日後、滞在資格条件をみたすことができないことから、不法滞在化を避けるために、あるいは不法滞在した後に難民申請を出したり、さらには技能実習生として来日した直後に職場を脱走し、制限のない就労を目的に難民申請するなどの確信犯的「偽装難民」が確認されるなど、あまりのゆるさに日本ではなんと国内から外国人が難民となる始末なのです。 2018年までに必要な移民対策方針の確立 昨年中の難民認定数はわずか19人。この人数をもって「日本は間口が狭い」「国際化していない」などという人がいます。しかし実際には昨年は前年比52%増の7586人の申請者と、23%増の再申請者3120人、合わせて1万人を超える難民申請者が合法的かつ長期的に日本滞在を許可されているのです。 http://ironna.jp/file/w480/h480/d3c6b0e91f5c48e5cbbb296e52119b65.jpg http://ironna.jp/file/w480/h480/508d0a7877ed7525fff8d8b0f34b45c6.jpg http://ironna.jp/article/4063
質問日時:2016-09-30T02:51:43+09:00

ベストアンサー:売国奴の安倍首相が移民政策を進めてますから。 先日も「日本を世界最速で永住権を獲得できる国にする」とアメリカで言ってきましたから。 そもそも少子化対策をろくに取らなかったのは自民党政権ですよね。 何年も政権取りながら問題の解決をしなかった。 元々自民党は移民1000万人計画を立てるほどの移民推進政党です。 最初から移民ありきで放置していたのでしょう。 こんな移民を推進する安倍首相が政治家をしてるし、国民が選んでるんですよ。 馬鹿すぎです。 移民反対とか言っておきながら移民推進してる安倍首相や自民党を支持してる人って頭おかしいとしか思えません。
解決日時:(2016-10-21T03:48:50+09:00)

質問:畿央大学の評価、まさにmomomoさんの仰る通りです。一般民間企業への就職は全然できてないですよね。なんでこんなに偏差値が高いのか意味不明だと思っていました。 ☟畿央大学なんて影も形もない。 評価対象外ですよ。 関西私立大学難易度最新ランキング http://kansai-nankanshidai.com/2016/04/19/%E9%96%A2%E8%A5%BF%E7%A7%81%E7%AB%8B%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E9%9B%A3%E6%98%93%E5%BA%A6%E6%9C%80%E6%96%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0/ S 同志社大学 H 関西学院大学 立命館大学 A 関西大学 B 近畿大学 甲南大学 龍谷大学 C 京都産業大学 佛教大学 大阪工業大学 大阪経済大学 関西外国語大学 京都外国語大学 D 摂南大学 桃山学院大学 神戸学院大学 追手門学院大学 E 阪南大学 大阪産業大学 帝塚山大学他 畿央大学は確かに偏差値上は産近甲龍上位レベルありますが、この大学は新興大学であるという点、教育と健康科しかない大学であるという点、学生数とOBが極めて少ないという点等から関西私大では未だに蚊帳の外的な扱いを受けています。 実際に畿央大学のHPを見ても就職率が高い、教員試験に多くの学生が合格しているなどの記述しかなく、肝心の就職先の情報が一切書かれていないようです。 他の大学受験関連の畿央大学紹介ページに就職実績が書かれていましたが、資格を取れば就職できる系の企業というか、所謂、病院や福祉施設の就職ばかりで、一般的な民間企業への就職はかなり弱い事が分かります。摂神追桃よりも低い評価に見えます。 以上の事から偏差値だけで選ぶべきではない大学カテゴリの大和大学や京都橘大学と同じような扱いをせざるを得ません。京都橘大学は有限会社でも堂々と就職実績に載せる始末です。 幾ら、関西圏の就職率が1位でもね、これじゃあ専門学校とやってる事は同じですよ。 大和大学はまだ卒業生がいない筈なのでわかりませんが、京都橘や畿央は偏差値と評価が余りに違い過ぎて「割り損」と言われても仕方のない状況です。就職は自分次第でもね。結果論がね。 で…調べました 主な就職先 http://manabi.benesse.ne.jp/daigaku/sp/school/3735/syusyoku/index.html ほとんど病院とか福祉施設ばかり。デザイン学科は奈良県の地場企業が多いですね。 産近甲龍上位レベルの就職とは到底思えません。畿央大学に入ったら一般企業の就職に進路変更しようとすると摂神追桃かそれ以下レベルの就職先になってしまうというリスクが大きいですね。やはり新興大学だからか一般企業に大学のOBがおらずそこらのFランと扱いがほとんど変わらなくなってしまうのが痛い。 結局、資格取って就職しましょう系の大学である以上、ごくごく一般企業は期待できないというのが実情か。 たまに関関同立と比べてるバカいますけど、一般民間企業の実績は摂神追桃と同レベルかそれ以下だってもっと知られるべき。病院で働きたい、教師になりたい奴だけ行くべき。教師に関しても佛教大学とかの方が派閥強い。いうほど偏差値の割にメリットはないな。
質問日時:2016-06-16T21:43:40+09:00

ベストアンサー:畿央大学って本当に勘違い野郎が多いな 関大と同レベルとか言い張っているけど まず、どこにあるのかも知られてない新興大学 偏差値だけ高くて結構優秀な奴も受けるんだろうけど 就職先をHPでは細かく掲載していない時点で あんまし良くないからそうすんだろ。 就職率1位ね。 資格だけで就職するような企業がほとんどだな。 民間企業に志望変更はできない。ある意味背水の陣。
解決日時:(2016-07-01T03:24:29+09:00)

質問:改訂版です。 SFCの位置だけお聞かせください。(よく知らないので) ほかは総合的なバランスの観点からこれでいいと思っています。 ※医科・薬科のぞく 【参考1】 1.偏差値に関しては科目負担や推薦率を考慮して判断させてもらいます。 2.学閥の大きさ及び就職率及び大企業(特に404社)の就職率をもとに判断させてもらいます。 3.司法試験や公務員試験等の合格実績をもとに判断させてもらいます。 4.教員対学生比及び指定校推薦、内部推薦などの影響に伴って国公立が優勢であると判断させてもらいます。 SS 東大 S 京大 一橋 東工大 A 旧帝大上位 慶應 早稲田上位学部 外大 B 旧帝大下位 神戸大 早稲田 お茶 筑波 横国 C 農工大 広大 上智 ICU 理科大(理系) 中央(法) 慶應(SFC) D 同志社 千葉 岡大 金沢 奈良女 首都大 学芸 E 埼玉 信州 明治 立教 関学 青学 理科大(文系) 立命館 津田塾 F 法政 中央(非法) 学習院 本女 東女 G 関大 成城 成蹊 明学 【参考2】 1.偏差値(科目数の多寡も考慮) 2.就職(就職率ではなく就職力) 3.資格(その学部を出れば認定されるようなものではなく弁護士,公認会計士等) 4.教育の質(教員対学生比+ノーベル賞等) 5.ブランド(ほぼ同等な大学同士の際に考慮) SS.東大 京大 S.一橋 東工大 早稲田上位 慶應上位 A.阪大 名古屋 東北 外大 早稲田 慶應 B.神戸 九大 北大 お茶 筑波 上智 ICU 中央(法) C.横国 千葉 理科大 同志社 慶應(SFC) 広島 農工 D.首都大 学芸大 金沢 明治 立教 岡山 E.埼玉 奈良女 中央 関学 立命館 青学 法政 信州 学習院 F.関大 成蹊 成城 津田塾 G.明治学院 日本女子 東京女子
質問日時:2016-03-27T01:17:18+09:00

ベストアンサー:まあそんなもんでいいと思います。 ざっくりしすぎな感じは否定できませんが、 それほど噛みつかれるほどではないと思います。 突っ込み始めたら、東工大は旧帝下位や東外大よりは高いが 一橋大や京大の並びに入るほどではありませんので ひとつだけ独立のランクにしろ、とか 色々言えてしまうので。 わざわざリクエストすみません。
解決日時:(2016-03-27T01:24:06+09:00)

質問:文句ありますか? 【参考1】 1.偏差値に関しては科目負担や推薦率を考慮して判断させてもらいます。 2.学閥の大きさ及び就職率及び大企業(特に404社)の就職率をもとに判断させてもらいます。 3.司法試験や公務員試験等の合格実績をもとに判断させてもらいます。 4.教員対学生比及び指定校推薦、内部推薦などの影響に伴って国公立が優勢であると判断させてもらいます。 SSS 東大 SS 京大 一橋 東工大 S 旧帝大上位 慶應 早稲田上位学部 A 旧帝大下位 神戸大 外大 早稲田 慶應(SFC)お茶 筑波 横国 B 農工大 広大 首都大 岡大 千葉 金沢 上智 ICU 理科大(理系) 中央(法) 同志社 奈良女 学芸 首都大 C 埼玉 信州 明治 立教 関学 青学 理科大(文系) 立命館 津田塾 D 関大 法政 中央(非法) 学習院 本女 東女 E 成城 成蹊 明学 【参考2】 1.偏差値(科目数の多寡も考慮) 2.就職(就職率ではなく就職力) 3.資格(その学部を出れば認定されるようなものではなく弁護士,公認会計士等) 4.教育の質(教員対学生比+ノーベル賞等) 5.ブランド(ほぼ同等な大学同士の際に考慮) SS.東大 京大 S.一橋 東工大 早稲田(法・政経・理工)慶應(法・経済・理工) A.阪大 名古屋 東北 外大 早稲田 慶應 B.神戸 九大 北大 お茶 筑波 上智 ICU 中央(法) C.横国 千葉 理科大 同志社 広島 農工 D.首都大 学芸大 金沢 明治 立教 岡山 埼玉 E.奈良女 中央 関学 立命館 青学 法政 関大 信州 学習院 F.成蹊 成城 津田塾 G.明治学院 日本女子 東京女子 大学ランキング【国立信者】 S 東京大学 京都大学 一橋大学 東京工業大学 A 大阪大学 名古屋大学 東北大学 九州大学 北海道大学 神戸大学 東京外国語大学 B お茶の水大学 筑波大学 横浜国立大学 早稲田大学 慶應義塾大学 C 首都大学東京 東京学芸大学 東京農工大学 千葉大学 上智大学 東京理科大学 国際基督教大学 同志社大学 D 金沢大学 広島大学 岡山大学 明治大学 立教大学 青山学院大学 中央大学 関西学院大学 E 埼玉大学 法政大学 立命館大学 関西大学 大学ランキング【私立信者】 S 東京大学 京都大学 一橋大学 東京工業大学 A 早稲田大学 慶應義塾大学 大阪大学 名古屋大学 東北大学 B 九州大学 北海道大学 神戸大学 東京外国語大学 上智大学 東京理科大学 国際基督教大学 同志社大学 C お茶の水大学 筑波大学 横浜国立大学 明治大学 立教大学 青山学院大学 中央大学 D 首都大学東京 東京学芸大学 東京農工大学 千葉大学 法政大学 関西学院大学 立命館大学 E 金沢大学 広島大学 岡山大学 関西大学 埼玉大学
質問日時:2016-03-23T15:59:34+09:00

ベストアンサー:個人的には国立信者と書いてあるランキングが結構妥当な気がする。あくまで学力レベルの話だけどね
解決日時:(2016-04-07T03:33:57+09:00)

質問:家を売るにあたって 家を売るにあたって地元の不動産屋4社に査定を依頼したのですが、どの不動産屋に仲介を依頼するか悩んでいます。 以下、対象となる家の情報です。 ・14年前に新築(注文住宅)で購入 ・4LDK+5畳程度の納戸 ・購入時の金額は約3,000万弱(土地 108坪 約800万 / 家 166㎡ 約1,600万 / 外壁、門扉、浄化槽で約300~400万 / その他手数料などの諸経費) ・4社とも築14年だが状態はとても良いと言ってくれました。小さな子供がいなかったのが大きいと思います。 ・車が必須なくらい関西の田舎町で、正直周りには何もないです(強いて言えばコンビニ、中型のスーパーが車で約7~8分)。 以下、各不動産屋の情報です(査定額、査定方法、その他)。 ◆A社 ・宅建業免許更新回数:4回 ・査定額:1,000~1,200万円 ・査定方法:事前に手渡した家や土地に関する各種書類のみ(内覧時には既に査定額算出済み) ・立地が致命的に悪い(周りに何もない)とのこと ◆B社 ・宅建業免許更新回数:12回 ・査定額:1,600万円 ・査定方法:内覧 + 家や土地に関する各種書類はさらっと目を通した程度 ・宅地見物取引士 ・担当者の方が生まれも育ちも近所だった為、現地事情には一番詳しいのかも ◆C社 ・宅建業免許更新回数:9回 ・査定額:1,780万円 ・査定方法:建築時の間取り図と照らし合わせながらの内覧 + 事前に手渡した家や土地に関する各種書類 ・今の家の土地を購入した不動産屋(担当者は別)なので、お互い一定の信頼がある ◆D社 ・宅建業免許更新回数:12回 ・査定額:2,000万円 ・査定方法:内覧のみ(ただ、内覧時には既に査定額算出済みの可能性あり) ・宅地見物取引士 ・都心部で約20年のキャリアありだが、こちらに越してきてまだ数ヶ月とのことなので現地事情には乏しいのかも(土地の名前などを読み間違えている) ※A社、B社、C社は今の家の住所と同じ市の不動産屋、D社は隣の市の不動産屋 ※いずれの不動産屋もどの程度かは分からないが、取扱い業務に戸建の仲介あり 査定額 = 実際に売れる額ではないというのは十分理解しているつもりですが、家族と相談をして査定額の高いC社とD社のどちらかにお任せしようと思っています。 つきましてはC社とD社の+α情報を以下に記しますので、不動産屋選び(A社、B社含め)について皆さんから何かアドバイス等をいただければと存じます。 ・4社の中ではD社担当者が一番強気な発言をしている(頼り甲斐がある反面、少し口八丁な印象も残る)。 ・名刺を見る限りD社担当者は宅地見物取引士の資格ありだが、C社担当者はなし ・査定額を算出するにあたって、4社の中でC社が一番入念に下調べをしていた。 ・ホームズ等のポータルサイトを見る限りでは、近隣物件を扱っている件数は圧倒的にC社の方が多い ・査定額だけを見ればD社が一番高く魅力的だが、その算出方法を聞いた時に少し疑問が残りました。というのも「この家は全て(土地代も含めて)込みで3,000万円弱でした」と事前に伝えてあったのですが、それがうまく伝わっておらず担当者は3,000万円弱の中に土地代の800万円は含まれていないと勘違いされていたのです。勘違い事態は大した問題ではないのですが、私のような素人が見ても今の家はとても上物だけで3,000万円弱するようには見えません。にも関わらずプロとされている方が内覧までしているにも関わらず、うまく伝えられなかった私の言葉を鵜呑みにして上物だけで3,000万円弱と思い込んでしまっていたというのが1点(要はプロなら途中で本当に上物だけで3,000万円弱もしたの?と気が付くんじゃないかと)。また、土地の評価が外の3社に比べ坪単価が1万円ほど高いというのが2点目。これらのことからD社担当者はもしかしたら今の家を過大評価されているのかな?と思うのです。あくまで素人意見ですが。 ※びっくりしたのが、内覧は物凄く細かいところまで見られると思っていたのですが、4社ともとてもさらっとしたものでした。A社、D社に関しては一応内覧には来たが、その前から既に査定額は算出済みのような感じでした。築14年も経っていれば事前に知らせておいた情報(住所+土地面積+建物面積+築年数)で、ある程度査定額が算出できるということなのでしょうか。 以上、ご回答よろしくお願いいたします。 ※その他情報が必要であれば加筆いたします。
質問日時:2016-03-11T14:27:58+09:00

ベストアンサー:B社が一番正確な数字ですので、信頼出来る。(さすが近所で地元の事情通。) まず14年前、田舎の坪8万程度の土地は今もたいして変わらないでしょうから、土地代は800万、建物は木造として新築時2000万位の家が築14年ならいいとこ600~700万なので、良くて1400~1500万が最初の売値! よっぽど近くで探してる人がいない限り1300~1400万が現実的には売れる金額でしょう。 当然不動産屋は委託してほしいので少し高目に言ってきますから、B社が一番正確なところですかね? 買取りした場合の金額提示してもらったら、恐らく買わないか1000万以下でしょうから、D社は少しお調子者感があります。 とりあえず希望金額を一般媒介で4社にお願いすればよいのでは?
解決日時:(2016-03-26T03:32:46+09:00)

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